抵押承担合同需要注意什么

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• 问购房居间担保抵押合同需要注意什么
  

  是有效的，不过在过户的时候一定要把贷款还清才可以过户。签订居间合同应注意： 1、居间人资质的查核，双方的权利义务； 2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）； 3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式； 4、居间过程中出现的双方违约责任； 5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论； 6、居间费用的标准计算等。这就是购房居间担保抵押合同所需要达到的条款。

• 问办理抵押合同需要注意什么？
  

  一、明确抵押合同的签订事项。 二、抵押合同的效力。抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

• 问房产抵押合同需要注意什么？
  

  抵押物须保险的，当事人应在房产抵押需要的合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在房产抵押需要的合同中约定。

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