农村无房可住乡政府却要强拆仅剩房屋，且补

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• 问农村房屋拆迁补偿政府是否有补偿
  

  农村房屋和土地征收属于集体土地拆迁补偿，参考法规《土地管理法》。 1、农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。 2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

• 问农村房屋拆迁国家政府补偿标准
  

  对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样，所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水平、房价物价等综合因素来对补偿的金额进行细化。 但是根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 因此补偿标准的制定应当是使拆迁户不低于之前的生活水平。

• 问农村无证房屋可以强拆吗？
  

  目前农村无证房屋主要分为三大类： 第一类是由于违规、违建等原有而没有获得房屋产权证书； 第二类是由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失或者未办理房屋产权； 第三类是由于房屋在继承过程中存在争议，并且一直为解决，无法办理房屋产权证书！ 通过上述第二类和第三类可以通过村委会协调及早办理新的房产证。但如果是通过违规违法等方式修建的房屋，则不予以办理相关房屋产权证书，根据《土地管理法》以及《城乡规划法》这一类的房屋在农村房屋整治过程中可能会被清理拆除！但要注意，并不是所有房屋都会被拆迁，如果出现了违章情况可根据实际情况接受处罚，从违章变合法。 首先根据《土地管理法》七十六条规定：违反土地利用总体规划将耕地用于修建房屋，将会限期拆除耕地上的房屋！所以如果是违规违法建设的无证房屋，被拆除时将不会予以补偿。当然目前还有一部分农村的违建房屋由于历史原因，或者考虑到其家庭的现实原因，在拆除之后会给予一定的建房补偿，用以保障农民朋友的权益！ 但是对于除违章建筑之外的房屋被强拆并且不予补偿的，被拆迁人就要拿起法律的武器维护自己的合法权益。

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