公司购买房产的税费需要缴纳吗

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• 问购买二手房需要缴纳的税费有哪些
  

  购买二手房的费用包括： （一）购房费用，评估房屋费用； 税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易费、房屋所有权登记费。

• 问购买新房需要缴纳什么税？
  

  1、房地产税。房地产税的征税对象是住宅，是以住宅的税收馀额和租金收入为征税的根据，向住宅所有权所有者征收的财产税。2、营业税。营业税是销售房地产的公司和个人，对其获得的营业额征收的税金，是流通税制的主要税金，营业税由卖方支付5、6％，满5年可减免。3、契税。权利税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权负责人征收的财产税，购买时按评价额的1％－3％支付，面积在90平方米以内首次购买住宅的1％，面积在90平方米－144平方米，首次购买1、5％，首次购买住宅4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。6、住房维修基金。购房总价的2－3％，大部分地方是2％。有些地方不需要。大修基金：购房费用的2％－3％是公共设施。共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关）的修理基金。一些城市实施的收费方法是：ａ．不包括电梯：总房价×2％ｂ．包括电梯：总房价×3％ｃ．一些试验大楼以50～60元／ｍ2征收开发人员或房地产公司在当地住房管理局指定的银行开户后，购房人可以自己存款。一般来说，购房者收到钥匙，办理入住手续时，开发人员会收取住房修理资金。7、收费。规定费主要包括1、交易费、购房总价的0．5％买卖双方各支付0．25％（住房3元／平方米，开发人员支付，购房人不支付）。2、房屋所有权证工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、土地使用权证的劳动费，各地不同，但不超过100元。

• 问购买房屋需要缴纳哪些税
  

  购买房屋需要交契税、印花税（买卖双方各缴纳房价款的0.05%）、营业税（成交价×5%）、城建税（营业税的7%）、教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。 法律依据; 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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