定金改底的法律后果有哪些-法师兄

定金改底的法律后果有哪些

2022-03-24

1、未取得房产证的房屋，法律意义上的权利归属还是开发商，你与原买家的合同尚未生效，不受法律保护； 2、一般情况下，开发商是不允许购房后变更买受人（即俗称的改底单）的，如果开发商不同意改底单，你必须等到原买家取得房产证、同意办理过户时才能取得房产证，在房价上涨、双方家庭内部纠纷等情况下，存在无法完成交易的风险。建议谨慎决策！

相关问答

问无权处分的法律后果到底有哪些

答

一般的无权处分合同，需要权利人同意才能生效。如果权利人不同意的，无权处分合同是无效的。无权处分人需要赔偿善意第三人的损失，双方可以协商解决。...
问合同无效，法律后果到底有哪些

答

合同无效的法律后果包括：行为人因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当以折赔偿；过错方还应当根据自己的过错程度赔偿他人造成的...

一、私自变更抚养权的后果司法实践中，常常会出现没有与子女一起生活的一方擅自变更子女抚养关系的情况，但引起的原因是不同的，对此，应根据实际情况分别处理：1、有正当理由的，可告知依法起诉。离婚后，抚养子女的一方确实没有尽到抚养责任，或者有虐待、遗弃子女等行为的，另一方为了保护子女的身心健康而擅自将子女骗走或抢走的，这种行为是法律所不允许的。应告知其依法起诉，由人民法院确定是否变更子女抚养关系。2、子女擅自变更的，可告知由其法定代理人依法起诉。受一方抚养的子女因种种原因，如因受歧视、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明确表示再也不愿与抚养方一起生活的，其法定代理人应代理其子女起诉，要求人民法院变更子女抚养关系。3、没有正当理由的，应说服教育送回孩子。没有正当理由抢走或骗走孩子，应说服教育其送回孩子，经说服教育仍不送回孩子的，人民法院可依法采取强制措施。强制措施执行的对象并不是该子女，而是抢走或骗走该子女的当事人。二、如何收集变更抚养权证据1、双方基本条件的取证。离婚变更抚养权案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表示就没有差距，比如直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。2、双方父母基本条件的取证。很多时候，孩子特别对于学龄前儿童，不是夫妻一方带，而是一方的父母带。因此，孩子以往的生活环境，以及长期带孩子的父母的意见及身体情况，往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。3、孩子生活环境方面的取证。离婚案件中孩子抚养问题的处理原则，是有利于孩子的健康成长。如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。