同居期间购买房屋并办理了结婚登记手续，能否作为

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• 问同居期间购买的房屋，如何认定为同居期间购买的房屋性质
  

  同居关系不同于婚姻关系，因此同居期间购买的房屋，依照出资来划分，不能认定为共同财产。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。

• 问同居期间购买房屋并取得了同居证的房产，是否属于夫妻共同财
  

  同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。何谓“共同所得”，一般认为形成同居双方共有财产的“共同所得”必须同时具备两个条件，一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础；二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。

• 问办理结婚登记几年为同居
  

  1994年2月1日以前同居并达到事实婚姻条件的（比如举办了婚礼，共同生育并抚养了小孩等），按事实婚姻处理，可于分手前补办登记手续，然后按相关法律办理离婚。1994年2月1日之后，凡未办理结婚证的，一律按同居处理，不受民法典保护。但同居关系分手也会引发很多关于财产等方面的纠纷，可以按照其他相关民事法律处理。并不是说民法典不管，就没有其他法律来管。当然，处理方法将于民法典有很大的不同。

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