二手房买卖双方应该交纳哪些税费

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• 问买卖二手房应该交哪些税费，买卖二手房需要缴纳的税费
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

• 问二手房买卖双方要缴纳哪些税费
  

  （一）买受人应纳税：1。契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）。2、交易费：3元／平方米。3、所有权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。4、测绘费：按各区具体规定。（2）卖方应缴纳税费：1。交易费：3元／平方米。2、个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（5年以上且是唯一住房的房产证可免除）。3、营业税：差价乘以5、5％（房产证不满2年）。

• 问二手房交易买卖双方应缴纳哪些费用
  

  买主应缴费用如下：一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费：50元/套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

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