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房屋所有权证和土地使用证的区别有哪些

2022-05-08
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 2、土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)普通标准住宅用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐和别墅用地40年; (五)综合用地或者其他用地50年。

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