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转租需要经过出租人的同意。转租合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。转租合同是双方当事人的...
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对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
租房合同具备相应的条款,同时满足以下由《民法典》第一百三十四条规定的条件,且不属于违章建筑等情形,那么一般是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
合同谁都可以写,当然,如果希望合同对自己有利,最好自己一方找人写。但要注意,转租必须要经过原出租人的同意,所以,不管谁写,都要注意审查原合同能否转租,如没有以上内容,最好让原出租人在合同上签字认可转租行为。1、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、依法成立的合同,自成立时生效。
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