40年前的转让合同怎么办-法师兄

就您的描述来看，目前的情况对您较为不利。您在2010年时与您大伯重新签订了房屋买卖合同，约定的交易价格为40万元，您大伯可以主张是对原买卖合同的变更，要求您按40万元支付房屋价款。但由于债权的诉讼时效一般为2年，您大伯5年来都没有催您付款，因此您可以以您大伯主张的债权已过诉讼时效为由进行抗辩，但只要您大伯有证据可以证明诉讼时效中断过，则您的主张就会存在风险。

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在民法典学上，合同转让必须具备下列几个条件： 1、必须存在有效的合同关系。正如合同变更的条件一样，合同的合法有效存在，也是合同权利义务能够转...

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1、10年签订的房屋有偿分割协议，只要没有违法法律强制规定的情况就属于合法有效合同。他应当按照协议履行义务，你可以和他协商房屋过户。 2、...

签订转让合同，可以从、两方面来看。债权人方面，根据七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。如果未经通知，该转让对债务人不发生效力。并且债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务人接到通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。在债务人方面，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。但是合同如果具有下列情形的，则不能转让：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

转让条件：由于有限责任公司在本质上是资合，这就决定了它必须维持公司资本，在股东不愿和无力拥有其时，不得抽回出资，而只能转让于他人，所以转让股权就成了股东退出公司的唯一选择。同时，有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础，具有一定的人合性，之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用，这使得股东的不象股份有限公司的股权转让那么自由，所以各国公司法对有限责任公司股东的股权转让都作出了比较严格的条件限制，这些条件限制主要包括实质要件和形式要件。 1、实质要件（1）内部转让条件因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。（2）外部转让的限制条件有限责任公司具有人合属性，股东的个人信用及相互关系直接影响到公司的风格甚至信誉，所以各国公司法对有限责任公司股东向公司外第三人的转让股权，多有限制性规定。大致可分为法定限制和约定限制两类。法定限制实际上是一种强制限制，其基本做法就是在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。约定限制实质上是一种自主限制，其基本特点就是法律不对转让限制作出硬性要求，而是将此问题交由股东自行处理，允许公司通过章程或合同等形式对股权转让作出具体限制。 2、形式要件股权转让除满足上述实体条件外，一般还具有形式上的要件，所谓股权转让的形式要件，既涉及的形式缔结；也包括股权转让是否需要登记或公正等法定手续，对于股权转让的形式要件，许多国家的都作了明确规定。

合同转让的条件1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。《》第七十九条可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。