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1，根据最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》的规定，公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷，只要...
要回有抵押有担保的借款的方式：被担保的债权既有物保又有人保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保的情形，债权人应按约定实现债权；...
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企业可以向个人借款，但是，具有下列情形之一的，应当认为借款行为无效：1、企业以借贷名义非法向职工集资的；2、企业以借贷名义非法向社会集资的；3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的；4、有其他违反法律、行政法规的行为的。企业之间借款的双方自行签订借款合同，约定利息即可，注意利息约定不能过高。
有关房产证抵押个人借款，如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产借款抵押，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产借款抵押流程。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
个人房产抵押贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。
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