购房网签合同的重要性是怎样的

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• 问购买商品房网上签订购房合同的流程是怎样的
  

  一、交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者可以登录房产管理局,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。 二、确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在东莞市房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下,使用证书进入备案系统,点击交易单位,即会自动生成相应的合同模板。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。 三、双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。

• 问怎样区分购房合同和购房网签？
  

  网上签约是一种方式，商品房买卖合同是实体。网上签约是指通过网络与房管局同步签订《商品房买卖合同》。网上签约后，所有条款都以标准形式打印多份。确认后，我们的名字和手印将在后面签字．这是《商品房买卖合同》。如今都是这样签的，以免一房多卖。网上签约合同直接在网上备案，同样需要书面签名，但是合同文本是直接从网络下载的，而且每一页都有＂已备案＂的水印．一般可以直接在网上签订房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，你在办理契证和房屋产权证时会很顺利．纯书面合同也是要走备案程序的，一般程序齐全的开发商将与买方签订网上备案合同．如果不备案的，很有可能开发商手续不全，所以暂时不能备案．在这种情况下，买家应该谨慎。，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续是个问题，有些人甚至住在新房子里多年都办不到房产证。，这是最大的区别。

• 问网签购房合同和网签合同的区别
  

  网上签约是一种方式，商品房买卖合同是实体。网上签约是指通过网络与房管局同步签订《商品房买卖合同》。网上签约后，所有条款都以标准形式打印多份。确认后，我们的名字和手印将在后面签字．这是《商品房买卖合同》。如今都是这样签的，以免一房多卖。网上签约合同直接在网上备案，同样需要书面签名，但是合同文本是直接从网络下载的，而且每一页都有＂已备案＂的水印．一般可以直接在网上签订房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，你在办理契证和房屋产权证时会很顺利．纯书面合同也需要办理备案手续，一般程序齐全的开发商将与买方签订网上备案合同．如果不备案的，很有可能开发商手续不全，所以暂时不能备案．在这种情况下，买家应该谨慎。，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续是个问题，有些人甚至住在新房子里多年都办不到房产证。，这是最大的区别。

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