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不是直系亲属关系，过户费需要按买卖缴纳过户费。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5...
双方就购买该房号双方已达成协议且支付了相应的对价，那么双方都应信守原来的约定，既转让人取得了四万元转让费，而受让人取得了获得该房子购买权的权...
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经济适用室居住5年以上的，可以交给亲戚1，按照有关规定享受经济适用室优惠政策的房地产，取得住宅所有票和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未居住5年的住宅，政策规定不允许以市场价格进行上市交易实需要出售这样的住宅的所有者，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭。经济适用室在缴纳土地转让金后上市交易，交易对象不限制3、5年以上的，可以补充土地转让金后转让给商社，转让。
赠与过户划算。 买卖过户： 房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。 个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。
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