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个人所得税的具体计算方法

2023-05-26
一、个人所得税的具体计算方法 假若是普通住宅在2年之内个人所得税,其计算方法具体为以下的内容:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 如果是2年以上而在5年以下的话,那么个人所得税的具体计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 而买卖交易的公房个人所得税计算方法是:在5年地范围内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积乘以4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。假若是5年以上的话则免交。 营业税的详细计算方法: 假如是普通住宅的话,那么其营业税的计算方法为:不满足5年的——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——免征营业税; 如果是非普通住宅的话,那么其营业税的计算方法是:不满足5年的——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%。

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