房屋买卖合同纠纷是在双方房屋所在地起诉吗

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• 问房屋买卖合同纠纷在哪起诉
  

  1、就在房屋所在地的法院起诉。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

• 问确认房屋买卖合同无效是在房屋所在地起诉吗
  

  确认房屋买卖合同无效不是在房屋所在地法院起诉，而是在被告住所地或者合同履行地法院管辖，具体理由如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此确认房屋买卖合同无效属于合同纠纷，案由应为确认合同效力纠纷。管辖法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定确定管辖，即由被告住所地或者合同履行地法院管辖。当然，如果房屋买卖合同已约定了管辖法院，则按合同约定确定管辖法院。

• 问房屋买卖合同纠纷，须在房屋所在地的法院进行吗？
  

  房屋买卖合同纠纷，必须在房屋所在地的法院审理。 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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