商住两用房新政策最新消息-法师兄

商住两用规定：1。商住两用房不能迁入户口，这意味着即使周边地区有良好的教育资源，子女也不能因为户口而就近入学。2、没有完整的生活设施。商业项目一般不强制设计配套服务设施，如学校、商业、居委会等。，也就是说没有配套的幼儿园和学校，也没有配套的医疗和养老服务。这会给购买后的日常生活带来很多不便。3、按揭贷款实行商品房标准。商住两用房首付50％，贷款利率为普通住宅1、1倍，贷款期限最多为10年，不能使用住房公积金贷款。4、购买时不实行税收优惠政策。普通住宅购房时有很多优惠税收政策，但购买商住两用房时没有相应的税收优惠政策。

《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。第四条中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。《房产税暂行条例》第四条

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“一对夫妻可生育两个子女”，这就是目前正在全国实施的两孩生育新政策。也就是说，只要是只生育过一个子女的夫妻，都可以合法地生育第二个子女。 ...

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城镇居民违反本条例规定生育第二个子女的，按所在县(市、区)上一年度城镇居民年人均可支配收入的三倍分别征收社会抚养费。属国家工作人员的，除按城...

对于商住两用房，国家新政策最近又出台了，关系到很多人的切身利益。具体有哪些规定以下就由我来为大家解答这个问题。近日，北京连夜发布《关于断定北京商住履行口径已购房可租售的通知》，通知我们以前买的房子完全不用担心，统筹购房者的合理利益。但文件并没有忘记弥补政策红线不能逾越，反复强调这句话的详细含义：虽然商品房本身并不具有居住特点，但从商改住到商不能居住的结束，商住两用项目仍然无法按照住所规范缴纳契税。这样的房子在易手过程中，相关费用按商业用途计算，转让契税为4个百分点，而一般住宅转让契税为2个百分点。商业转让也要征收经营税、土地增值税等。因此，从投资的角度来看，投资者将承担巨额的销售资金，这也使得买方更难选择。

我市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。（1）在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。（2）在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。（3）在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河，以下同）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。购房人办理落户时须提交以下材料（1）入户人申请；（2）入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件；（3）入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；（4）入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；（5）《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；（6）购房合同原件、复印件（仅限购买新建成套商品房），买卖房屋协议原件、复印件（仅限购买二手商品房）

国家全面放开一对夫妻生育两个孩子的政策后，并不是所有的育龄夫妇都愿意生二胎的。部分生三胎的家庭正好补充了不愿意生二胎的不足，所以新的政策没有提及生第三胎要缴交社会抚养费的内容。这实际上就等于暗示生三胎不需要缴交社会抚养费了。目前，中央政府只公布了全面放开二胎这样的原则性决策，具体的实施细则还得由各省、直辖市、自治区制定。估计各省、直辖市、自治区草拟实施细则的工作人员对中央政府的政策已经心领神会，不会在实施细则中写上生第三胎需要缴交社会抚养费的条文。具体政策以各级地方政府出台的文件为准。阅读！