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六个月以内(含6个月)贷款4.60% 六个月至一年(含1年)贷款4.60% 一至三年(含3年)贷款5.00% 三至五年(含5年)贷款5.00...
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贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些. 银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.这就是银行按揭贷款利率计算的计算方法。
二手房按揭贷款和新房是不一样的,没有明确的比例分配.二手房按揭贷款主要是视房子的具体情况,包括面积楼层室内装修,以及建房年代.综合这几个重要因素,由房产评估公司评估,然后由房管局出评估价,再由评估价乘以贷款成数就是能够贷到多少钱,剩下的就是你需要的首付了!通常来说,首付是30%,一般新房是20%,不过也有商家促销0首付的啊!贷款能贷多少看你的首付的,因为中间存在一个房屋评估价的啊!一般首付多贷款就相对能多贷点啊!具体你可以咨询房产中介或者房屋管理中心啊!
买二手房办理按揭贷款的流程: 1、看房 2、签贷款合同 买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估 安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约 签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核 根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷 审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 7、过户 签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款 过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割 过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证 一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 11、抵押登记 过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
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