农村宅基地买卖合法吗？为什么？

大家都在问查看更多

• 问村里农村宅基地买卖合法吗？
  

  农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，没有所有权，不能自由买卖，但卖方和买方是同一村村民，符合标准的可以买卖宅基地的房子。

• 问农村宅基地买卖合法么
  

  不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

• 问农村农村宅基地房屋买卖合法吗？
  

  农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但按规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用于土地管理法律和国家有关规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,495人已观看

• 1'03
  农村宅基地买卖合同怎么写才合法

  2,153人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,530人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,412人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地买卖合法吗

  210人已浏览

• 
  农村宅基地买卖合法吗-

  242人已浏览

• 
  农村宅基地买卖

  601人已浏览

• 
  农村买卖宅基地违法吗？

  580人已浏览