期房房贷逾期了怎么办

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• 问房贷逾期怎么办
  

  1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。 2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。 3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

• 问房贷逾期了十几次怎么办
  

  说到申请房贷，不少人都有故事，因为房贷金额较为大，银行的审核很严格，需要的资料也很多，收入不高不行，征信不好也不行，但也有人十几次逾期房贷下来了，这是什么情况呢？一起来了解下吧。 为什么十几次逾期房贷下来了？ 想要申请房贷，银行对借款申请者征信的要求一般为：当前不能有逾期欠款，近两年内逾期次数累计不能超过六次，或者不能有连续三次的逾期记录，逾期时间不能超过九十天。 按照常规要求，借款申请者的征信有十几次逾期，房贷申请会被银行直接拒绝，但以下情况，逾期记录多也还是可以申请房贷： 1、非主观逾期 征信中心不能自行修改逾期记录，但如果是银行或清算系统失误等客观原因导致借款人还款失败，从而留下逾期记录，借款人可以向房贷机构或者征信中心提出异议并要求更正，更正后这些逾期记录不会对借款人产生负面影响了。 2、逾期时间过久 如果逾期时间在两年前，当下没有任何逾期贷款，那么完全可以申请房贷，因为银行一般只会看借款申请者近两年的征信记录，以前的征信逾期记录影响不大。 申请房贷，能不能通过银行的审核，需要结合申请者的还款能力、信用状况、负债率、收入水平、资产情况等多个因素来进行综合评定，如果征信不好，可以尝试提高首付比例，或者提供更多的资产证明，向银行展示自己的还款能力，降低逾期的风险。 但总体来说，十几次逾期房贷下来了，这种情况并不多见，大家在申请房贷前，还是要争取尽量不要有逾期记录，征信良好更容易通过银行审核。

• 问房贷逾期被执行了怎么办
  

  依据我国相关法律的规定，房屋租赁在前的，执行房屋不影响房屋租赁合同的效力，如果执行后租赁的，租赁合同不能对抗执行行为。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。

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