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物业管理包括哪些:物业管理包含的内容,1、物业共用部位的维修,养护和管理;2、物业共用设施设备的运行,维修,养护和管理;3、物业管理区域内的巡视,检查;4、物业管理区域内装饰装修管理;5、供水,供电,供气,电信等单位在物业管理区域内对相关管线,设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁内容1、房地产共享部位和相关场所的清洁卫生、垃圾收集、运输和雨水、污水管道疏通2、公共绿化、水景、建筑物养护和管理。
(1)财务会计报告查阅权现代公司,尤其是股份公司,股东较多,大多不直接管理公司。通过查阅财务会计报告,可以方便快捷地了解公司的经营状况,实现对公司的间接控制(实际上是对高管的控制)。《公司法》第三十四条规定,股东有权查阅公司财务会计报告(二)账簿查阅权是指股东阅读公司会计账簿、会计书及相关记录的权利。《公司法》第三十四条第二款详细规定:股东要求查阅公司会计账簿的,应当向公司提出书面要求,说明目的。公司有合理的依据认为股东查阅会计账簿有不正当目的,可能损害公司合法权益的,可以拒绝提供查阅,应当自股东提出书面请求之日起15日内书面回复股东并说明理由。如果公司拒绝提供咨询,股东可以要求人民法院提供咨询。需要指出的是,《公司法》没有规定股份有限公司股东的账簿查阅权。但我国《公司法》第九十八条规定,股份有限公司股东有权查阅公司债券存根。(3)公司决议查阅权股东大会、董事会、监事会是公司决策、管理、执行和监督的组织。股东可以通过查阅股东大会记录、董事会决议和监事会决议,了解公司的日常经营情况,监督董事、经理等高级管理人员的职务行为。(4)当股东出于正当目的想了解上述文件中未说明的问题时,股东应有权就相关问题向董事及相关经营者询问。
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。 常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务,目的是确保物业完好与正常使用,保证正常的工作生活秩序和美化环境,是物业内所有业主每天都能享受到的服务。其内容和要求在物业管理委托合同中有明确规定,物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。
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