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需要根据案件的具体情况来分析。房屋属于爷爷奶奶的共同财产，由爷爷奶奶平均分割。奶奶在拆迁前已经去世，奶奶的一半份额有遗嘱的按照遗嘱继承，没有...
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没有遗嘱的话，法定继承遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
据你所述，这也遗产问题。 由于你爷爷、奶奶去世的时候，没有遗嘱，而且你爷爷临终所述也无证据（如能证实另当别论），那么你爷爷遗留下来的房产属于法定继承遗产。你爸、你伯、你姑妈三个人都有权继承，如果能证实你伯伯不尽赡养义务的话，你伯伯不能平分，而是少得。因此，在你们分清爷爷的遗产之前，爷爷的这份遗留房产是属于共有的。 建议你们先分清遗产，才好管理、使用，否则易产生纠纷。 至于遗产怎么分，应首先通过协商解决。如像你所说的，你大伯主张房产归他所有，你们不服的，可以通过诉讼解决。
额，好像是同一个问题。奶奶去世的时候，在没有遗嘱的情况下，房子会发生一次法定继承，配偶、子女、父母，也就是爷爷、爸爸、姑姑（没有他人的情况下）均分，这里的均分是房子的一半（夫妻共同财产中奶奶的份额）这时候，三人各分1/6;此时爷爷的份额是：2/3，爸爸和姑姑各1/6。如果爷爷把房子卖给你，会处分1/3别人的财产，爸爸自然向着你，但是姑姑可以主张其中1/6的份额，可以让爷爷或者你赔她，但还是无法要回房子的。
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