家里入室盗窃小区物业有没有责任

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• 问白天被入室盗窃小区物业有责任吗
  

  我们那栋楼在白天被入室盗窃了两家，报警后，结果调查时小区的监控全是坏的，形同虚设。请问，像这种问题业主如何维权，小区物管有没有责任？社区咨询小组成员解答：根据相关规定，物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，由于物业公司未能做好小区安全防范工作的，应当由物业公司对你的损失承担相应的责任。

• 问入室盗窃物业有责任吗?
  

  如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司未能按照物业服务合同中的约定履行责任造成的，物业公司应负责，即根据物业服务合同判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同，造成业主人身和财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。刑法第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

• 问入室盗窃物业有责任吗?
  

  入室盗窃小区物业是否有责任，应当按照业主与物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司管理人员履行正常的安全防范义务，不存在失职，业主家中的财产被盗，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据证明物业公司有明显的失职，这种失职与业主家中的被盗有一定的因果关系，比如保安人员是否脱职，监控系统是否全面良好，可疑人员是否被盘问。物业公司在上述一方面存在职责疏忽的，应当承担一定的赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，对业主人身和财产安全造成损害的，依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。

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