房产继承的方式

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• 问继承房产的方式及继承份额？
  

  继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

• 问房产继承的几种方式
  

  一般情况下，可以通过遗嘱继承和诉讼继承两种方式来办理。继承，就是被继承死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定，在被继承人死亡后开始继承，各继承人根据遗嘱的规定，办理相应的更名手续。诉讼继承，是指被继承人在死亡之前没有留下遗嘱，对被继承人名下房产进行处置，在被继承人死亡继承开始之后，各继承人通过诉讼按照的比例或者继承人之间协商确定的分割比例对被继承人名下的房产进行继承。这里要特别提示一下，通过遗嘱方式进行继承的，还需要遗嘱指定继承人之外的各继承人到处办理放弃公证，之后再到不动产登记中心办理更名手续。

• 问继承房产的几种方式
  

  由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况： 1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2、遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 （1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。 （2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。 （3）如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

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