租赁住房拆迁怎么办？

大家都在问查看更多

• 问租赁房屋遇拆迁怎么办？
  

  拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

• 问租赁房屋遭拆迁怎么办
  

  较为复杂。一般而言，实行产权调换：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

• 问租赁房屋遇拆迁怎么办
  

  房屋租赁司法解释第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  租房遇到拆迁怎么办

  2,344人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  922人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,219人已观看

• 0'52
  租房拆迁有补偿吗

  3,379人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁住房拆迁怎么样赔偿

  545人已浏览

• 
  租赁住房拆迁要怎么补偿

  195人已浏览

• 
  租赁住房拆迁怎样安置

  145人已浏览

• 
  租赁住房拆迁赔偿标准

  278人已浏览