国债质押贷款的贷款期限是多久

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• 问房产抵押贷款的期限是多久？
  

  住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

• 问房屋抵押贷款的期限是多久
  

  根据有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。借款人逾期偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收；借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还贷款本息。

• 问抵押贷款年限是多久
  

  根据我国贷款通则的要求，贷款必须有规定用途，而且贷款资金要按照贷款合同的用途执行。由于目前国家对房地产行业的调控，抵押贷款用于购房等已经被叫停，所以金额大，年限长的贷款品种已经没有了。抵押贷款用途多限于消费，如：装修贷款、购车贷款、留学贷款等，年限最长也就十年。还有就是用于创业或经营的助业类贷款，但必须有公司工商登记，是企业的法人或经营者，贷款年限较短，一般1-2年。补充：贷款金额根据房屋评估价最高7成。即你的房子评估价100万，最高能贷70万。

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