土地流转征地补偿如何办理

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• 问土地互换几年后土地补偿款应该给谁，土地流转后征地补偿款如何分配
  

  关于土地互换几年后土地补偿款应该给谁的问题，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的，如何分配由村民会议决定；安置补助费是支付给被安置人口的，是对承包经营权人失去承包经营权的一种补偿，因此这部分补偿是要支付给承包经营权人的；地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。

• 问土地流转补偿标准是如何？
  

  土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 根据相关文件精神，对符合以下条件的农村土地流转项目，财政对土地流转方按每亩１００元的标准给予一次性奖励。 １、具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在３年以上，单宗土地流转面积在１０００亩以上（土地股份合作社入股面积３００亩以上）。 ２、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。 ３、对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社优先扶持。 ４、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。 ５、当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。

• 问土地流转后征地补偿费应归谁
  

  根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，土地流转后，在没有约定的情形下，征地补偿费中的青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。

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