老人房子给儿子儿媳有份吗

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• 问老人房子留给儿子儿媳有继承权吗
  

  两位老人在生前留了遗嘱说把房子给一个儿子和儿媳。那么根据上述情况，儿媳的继承人包括儿媳的亲属、子女、丈夫，甚至是娘家人；儿子的继承人有子女，子女有代为父母亲的继承权利。去世儿媳还享有老人先前立下的遗产继承权！这种权利实际是基于赠与或者是对老人生前有帮助的关系密切的基础上得到的。因为儿媳不是直接继承人，是受赠与得到。

• 问儿子的房子过户给父母, 儿媳有份吗?
  

  依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则该继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个人单独继承，排除掉儿媳的共同权利，并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户，那么直接由让父母将房子赠给儿子，写一份赠与合同，写明房子是赠给儿子个人的，最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利，只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式，其他都不行。没有遗嘱，按照法定继承，儿子继承的财产属于夫妻共同财产；没有明确的单独赠与合同，把房本上的名字直接改成儿子的，也要算夫妻共同财产。

• 问二手房过户给儿子, 儿媳有份吗
  

  现在的两居室是你个人财产，与儿子儿媳没有任何关系。但是你卖房换房后新房产就成了你儿子儿媳的夫妻共同财产，跟你个人又没有任何关系了。核心问题就在这里。我不理解你为什么要产生二居换三居的想法。如果你更在乎自己对财产的控制的话，而你事实上也没有显示的经济能力的话（靠贷款某种程度上就是靠儿子），最保守的做法是维持现状不变。即使签一个几方协议，你对房产的份额和控制力依然是下降的。你能否接受？

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