企业拆迁时，谁有权签订拆迁协议？

大家都在问查看更多

• 问商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？
  

  商铺拆迁，拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。房屋是合法建筑违建是很难争取合理补偿的。有纳税记录如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。

• 问营业房拆迁时，拆迁补偿协议应该与谁签署
  

  房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。根据我国民事法律规定补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。所以，在签订补偿协议时，一定要看清楚协议内容，虽然征收人可能会使尽所有可能的“威逼利诱”，但如果没有考虑清楚，就要坚决顶住。因为一旦签订协议后才发现上当受骗，再启动维权程序，成本就会提高。

• 问拆迁协议谁签呢？
  

  根据相关法律规定，与房屋征收部门签订。 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  拆迁协议谁签字就是谁的吗

  6,018人已观看

• 1'02
  签订了拆迁协议之后还能反悔吗

  2,032人已观看

• 1'04
  签了拆迁协议能否反悔

  1,338人已观看

• 1'02
  拆迁协议需要公证吗

  1,120人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业有权签拆迁补偿协议吗

  734人已浏览

• 
  企业拆迁协议上谁签字有效吗

  938人已浏览

• 
  跟谁签拆迁协议

  252人已浏览

• 
  拆迁协议跟谁签

  151人已浏览