贵阳市房屋征收补偿标准-法师兄

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问贵阳房产税征收标准

1、普通住房销售： (1)营业税及附征：普通住房认定标准：贵阳市的普通住房须同时满足以下三个标准：住宅小区建设容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。普通住房征免尺度：对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税; 确认转让房屋时间标准：以取得的房产证或契税完税凭证上注明的时间为购买时间。计算方法及税率：营业税=应纳税营业额×5%; 城建税=营业税×7% 教育费附加=营业税×3% 地方教育费附加=营业税×1% 价格调节基金=住房销售收入额×1‰ (2)个人所得税：征免标准：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税，购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库;对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。确认转让房屋时间标准：以取得的房产证或契税完税凭证上注明的时间为购买时间。计算方法及税率：个人出售已购公有住房：个人所得税=(住房销售收入-住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益-转让该住房所发生合理费用)×20% 个人出售公有住房以外的其他住房：个人所得税=(住房销售收入-该住房购入价款-转让该住房所发生合理费用)×20% 个人出售住房以外的其他房屋：个人所得税=(房屋销售收入-该房屋购入价款-转让该房屋所发生合理费用)×20% (3)土地增值税征免标准：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。(财税字[1999]210号) 2、非普通住房销售： (1)营业税及附征：非普通住房认定标准：贵阳市的普通住房三个标准以外的其他住房。非普通住房征免尺度：对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋价款后的。
问清镇市房屋征收补偿标准

不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。
问邵阳市土地征收补偿标准

不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。根据土地管理法第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。