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如您购买商品房申请长春市住房公积金贷款,在借款合同签订后,需由开发商到产权登记中心办理相关预抵押登记手续(二手房由受托银行负责),待相关抵押手续办理完毕后,正常情况下,贷款受托银行会在相关审批通知下发的5个工作日内完成放款,会以短信的形式通知借款人,待放款后,商品房贷款可向开发商索取借款合同原件(二手房贷款可向受托银行索取)。
借款合同一般自贷款人提供借款时生效。非自然人之间的借款合同,采用合同书形式订立的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同自成立时生效。
自然人之间的借款合同属于实践合同,根据民法典规定,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。 根据《民间借贷规定》第九条的规定自然人之间的借款合同具有下列情形之一的,可以视为合同成立: (一)以现金支付的,自借款人收到借款时; (二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的,自资金到达借款人账户时; (三)以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时; (四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的,自借款人取得对该账户实际支配权时; (五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
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