房屋抵押贷款办理流程是怎么样的-法师兄

一、提交贷款申请材料申办房屋抵押贷款需要准备以下资料： 1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证; 2、借钱方身份证,户口簿; 3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份; 4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份; 5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。二、对房屋进行评估房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。三、签署抵押借款合同借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。四、申办公证借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。五、申办房屋抵押登记。六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

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向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下： ...

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个人房屋抵押贷款办理流程如下：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人...

房屋抵押贷款放款是到账户，是可以提现的。房屋抵押贷款的优势1、利率低：房屋抵押贷款由于有抵押物的存在，一般利率可以做到基准上浮10-30，这相对于信用贷款是有巨大优势的。2、年限长：房屋抵押贷款最长可以做到30年。3、额度高：据了解信用贷款最高额度也就50万，做房屋抵押贷款一般可以做到评估值的7-8成。4、审批通过率高。5、还款方式多样化：主要有等额本息、先息后本、随借随还。6、可提前还款：客户可根据自身的条件考虑是否需要提前还款，极大的提高了自身对资金的使用掌控。

住房抵押贷款贷款流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房抵押贷款流程：1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应贷款所需资料2、办理抵押、抵押、评估报告3、向贷款银行提交贷款申请书，签订贷款合同和各种协议书，办理公证、保险等手续4、银行审查5、房地产局作为抵押登记，办理其权利证6、银行确认，发行贷款。贷款所需资料：1、借款人和配偶身份证、户籍簿、结婚证。2、个人资产证明（存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证）3、第二套安置居所证明（房产证）4、收入证明。