情侣共同出资买的房子如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前共同出资购买的房子，离婚时如何分割
  

  1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）； 4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；

• 问同性伴侣如何共同买房
  

  1、两人拟定一个协议，写明两个人是共同买房，写明两个人各占百分之五十的份额，房贷也是一人一半的还。 这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人，不能约定第三个人。 房产所有者如果把房子卖给了第三个人，另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权，只能向房屋所有者维权。 这个协议的作用就是，如果有一方不承认这个房子有另一个人的，可以拿着协议进行起诉，要求赔偿一半的房款，但是维权的过程会比较难。 2、拟一个借款协议，假设房子是一百万，首付是30万，写房产证的是路人甲，没有写的是路人乙，路人甲出具一个在某某日像路人乙借款15万的借条，然后如果涉及到双方共同还房贷，再出具一个路人甲将会每个月借路人乙多少钱这样的借条。 与此同时，路人乙需要保存相关的转账记录，这个维权会方便很多，但是也有一个缺点就是路人乙很难维权到房子溢价的那一部分房款，两个人商量的时候最好考虑到溢价因素。

• 问情侣共同财产怎么分割
  

  根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记且以夫妻名义同居的若干意见》，解除非法同居关系时，同居期间双方共同收入和购买的财产按一般共有财产处理。这里的一般共有是指共同共有，与婚姻存续期间获得的夫妻共同财产没有本质区别。也就是说，无论双方在同居期间共同获得的收入和购买的财产出资多少，双方平等享有所有权，不分份额，原则上双方终止同居时应平等分割。同居期间共同生产生活形成的债权债务，可以按照共同债权债务处理。共同债权分享；各半偿还共同债务。但共同债权和债务份额不均等的，按份额享有和承担。共同债务应当承担连带责任。同居前，一方自愿赠送给对方的财产可以比较赠与关系进行处理；一方向另一方索取的财产，参照婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者索取的财产给对方的生活带来困难，可以酌情返还进行处理。

相关法律短视频查看更多

• 2'14
  夫妻共同房子如何分割

  1,175人已观看

• 1'25
  父母出钱买的房子离婚如何分割

  2,232人已观看

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,341人已观看

• 1'10
  父母出资买房离婚时财产如何分割

  2,836人已观看

相关普法查看更多

• 
  情侣共同出资购买的房屋分手后如何分割

  113人已浏览

• 
  情侣一起买房分手后如何分割

  114人已浏览

• 
  如何分割共同出资买房，共同还贷款的房产

  425人已浏览

• 
  情侣共同买房分手后房子怎么分

  82人已浏览