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个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等六个税种，以及教育费附加、地方教育费两...
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本...
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为加强股权转让个人所得税征收管理，中华人民共和国国家税务总局近日发布通知，明确个人股权转让完成交易后，有纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方应向主管税务机关申报纳税（代扣代缴），并持完税凭证或免税证明到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。股权转让个人所得税的具体计算：《个人所得税》第六条第五款规定，财产转让个人所得税的计算方法是减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》第二十二条规定，财产转让所得按照一次转让财产收入减去财产原值和合理费用后的余额计算纳税；第十九条规定，税法第六条第一款第五项规定的财产原值，是指购买价格和购买时按规定缴纳的相关费用。法律没有明确规定，一般是指办理股权转让手续的必要费用。《个人所得税法》第三条第五款规定，特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、意外所得和其他所得的适用比例为20％。
1、根据个人所得税法规定，转让股权所得属于财产转让所得应税项目，应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。所以，根据计算公式：个人应纳所得税额=(转让股权收入-取得该股权所发生的成本-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%，可得出要缴纳的个人所得税； 2、股权转让要按规定缴纳印花税，非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据缴纳印花税印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。
受赠人转让受赠房屋要强征20%个人所得税，但可以抵扣原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费 下面是相关规定 财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号 五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。追问符合以下2个条件的，可以免税：1，本宗地产受赠人必须是唯一的一套。2，本宗地产的赠送人也必须是唯一的一套。符合的5年后可以去申请免税。
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