用什么方法进行电力设施建设与征地拆迁操作

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• 问新建、改建、安装电力设施，对电力设施与其它设施互相妨碍的处理？
  

  《电力设施保护条例》第四章对电力设施与其它设施互相妨碍的处理第二十一条电力设施的建设和保护应尽量避免或减少给国家、集体和个人造成的损失。第二十二条新建架空电力线路不得跨越储存易燃、易爆物品仓库的区域；一般不得跨越房屋，特殊情况需要跨越房屋时，电力主管部门应采取安全措施，并按照本条例第二十三条的规定与有关主管部门达成协议。第二十五条新建、改建或扩建发电厂、变电所和电力线路设施及其附属设施，按照本条例第二十三条的规定与有关主管部门达成协议后，需要损害农作物，砍伐树木、竹子或拆迁建筑物及其它设施，电力主管部门应按照国家有关规定给予一次性补偿。

• 问对征地拆迁拆迁过程中，违法建设与违法建设的如何处理？
  

  根据《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”如果你产的情况中没有这一程序，应非法征地。对于非法征地的，可根据以下规定向县级以上政府举报。根据《土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。”如果是合法征地，其补偿按以下规定。《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”如果不符合以上规定，可向县级以上政府投诉。

• 问电力建设征地拆迁补偿标准是怎样的
  

  1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积1、架空电力线路的杆、塔基础永久占用土地的面积，按照以下规定计算：(一)塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算;(二)拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2—3平方米计算;(三)用以保护杆、塔基础的围堰或者挡土墙，以其实际占用面积计算。2、变电站、配电室征地按规定的补偿标准执行。3、铁塔基础占用土地的，以实际占用面积计算，标准如下：㈠水田、菜地，每亩补偿25000～53400元;㈡旱地、园地，每亩补偿15000元～42000元;㈢林地、荒地、其他土地，每亩补偿8000元～16500元;㈣养殖水面(鱼塘)，每亩补偿28000元～56200元; ㈤国有未利用地、河涌、河流不予补偿。4、青苗补偿按农作物现状补偿，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物不予补偿。具体不超过以下标准：㈠一般短期(一年生以内)作物青苗补偿1000元/亩;㈡鱼苗补偿1500元/亩;㈢多年生作物(指果树等)按附件1的补偿标准执行;㈣茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元/亩;㈤成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿;中龄林按林地的林木实际价值2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿;苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。5、因电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁(以领有合法有效证件等为准)，以货币方式补偿，其面积按如下计算：㈠属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿(房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算)。㈡属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿。6、电力设施建设引起的地上建(构)筑物拆迁实行房地分开补偿，即对地上建筑物、土地分别作出补偿：㈠地上建筑物补偿费包括建筑物造价补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置补助等，标准如下：①框架结构：900元/平方米;②砖混结构：750元/平方米;③砖木结构：400元/平方米;④简易结构：250元/平方米。㈡土地补偿按土地使用权证登记的用地面积计算，每平方米土地补偿300-800元(集体土地使用权证)。㈢其他与拆迁建筑物配套的附着物、附属设施补偿标准如下：①围墙(砖墙、石墙)：60元/平方米，晒谷场水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元补偿。②门柱、钢大门3000元/个(宽4米以上、特殊另计);门楼、钢大门4000元/个(宽4米以上、特殊另计);电话迁移费100元/台; 有线电视迁移费250元/台。㈣对违章建筑物、超过批准期限的临时建筑物、抢建的建筑物不予补偿。㈤上述不同结构房屋补偿时，应扣除折旧费。折旧费以房屋补偿费为基数，按每年1%计算;新宅基地可适当补助“三通一平”费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额10%计取。7、因电力设施建设引起的坟墓迁移补偿：㈠国务院《殡葬管理条例》颁布实施前已下葬的墓地，土坟每穴补偿300元;砖砌或水泥结构的，每穴补偿800元;骨坛每个补偿120元。㈡《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的，经省级民政部门批准建设的经营性墓地的坟墓，按原购买时价格予以补偿，县(市、区)、镇(街)、村经县以上民政部等部门备案建设的公益性生态墓地的坟墓，按前款补偿标准进行补偿。㈢对其他乱埋乱葬坟，原则上不予补偿。法律对于电力建设征地拆迁补偿标准规定的很详细，对于各种情况都涵盖了，但是由于各地的具体情况不一样，所以各地区的补偿标准可能有所不同，所以，想要知道准确的补偿标准以及计算方式需要到当地的管理部门进行咨询。更多相关知识您可以咨询律师。

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