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在承包期内,“五保户”原来承包了土地,在其死亡后,该“五保户”无家庭其他成员的,其承包地由原发包方(村民委员会或者村民小组)收回,重新发包给...
农村土地也就只有那“一亩三分”地,可是现在有很多的农村土地纠纷的案例出来,就在前段时间,还有人为了那“一分”地,跟邻居大打出手,甚至闹上了法...
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我国的农村土地承包法包括总则;家庭承包、发包方和承包方的权利和义务;承包的原则和程序;承包期限和承包合同;土地承包经营权的保护和互换、转让;土地经营权;其他方式的承包;争议的解决和法律责任。
农村土地承包法需要具备以下的内容,具体如下: (1)国家实行农村土地承包经营制度; (2)国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖; (3)农村集体经济组织成员有权依法承包,由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款: 1、发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土土的用途。 5、发包方与承包方的权利和义务。 6、违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。
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