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合同无效后定金要退还给交付了定金的一方。因为无效的合同自始无效,所以合同当事人因该合同取得的财产,要互相返还;不能返还或者没有必要返还的,要...
履行的无效合同,当事人应当返还履行合同取得的财产。返还标的物损失或者降低价值的,应当适当赔偿。不能返还或者不需要返还的,应当给予折扣赔偿。有...
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在司法实践中,购房后合同无效的情况很多,涉及退房或承担违约责任。目前有两种情况:(1)合同因开发商原因无效的,购房者可以要求开发商承担违约责任。根据我国《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,出现一房二卖、隐瞒抵押等情况的,可以请求解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。(2)二手房买卖合同无效的,买受人可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失,具体包括以下几点:签订合同与对方联系、实地考察、检查合同标的物的费用;签订合同邀请所做的各种准备工作以及为此支出的费用。
第八条主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 第九条担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以向债务人追偿,或者在承担赔偿责任的范围内,要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。
第八条主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 第九条担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以向债务人追偿,或者在承担赔偿责任的范围内,要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。
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