征收土地补偿是不是离婚时才算夫妻共同财产

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• 问土地补偿算不算夫妻共同财产
  

  婚姻关系续存期间，土地补偿款属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。

• 问夫妻离婚时房屋拆迁补偿费、土地征收补偿费等是否属于夫妻共同财产
  

  在司法实践中，夫妻离婚分割房屋拆迁款、土地征收补偿费的问题相对复杂，且操作起来困难重重。尤其是农村征地补偿费并没有明确的法律规定，各地法院审理案件时的判决也有很大差异。我们团队在处理该类案件也总结出一些经验： 离婚时房屋拆迁款怎样分割 1、私有房屋的拆迁中，由于只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人，因此，被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的个人财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就无权分得补偿款。 2、公有住房房屋拆迁补偿款，在承租人与同住人之间，遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形的可以酌情多分： （1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源的； （2）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； （3）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

• 问土地补偿款是否算夫妻共同财产
  

  婚姻存续期间发生征收土地的，不属于共同财产。 土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者，农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人，当然有获得该款项的权利。那么一方在婚前获得承包权证，婚后该土地被征收，所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产，对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近财产规定的分析，从理论上确定上述款项是否属于婚后共同财产。

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