买卖合同有逾期违约金能不能减少损失

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• 问买卖合同逾期违约金的计算
  

  根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任，分为两种： 1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的，可选择： (1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的，买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。

• 问违约金与损失能不能同时计算
  

  对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿金。法律依据是我国《》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据上述法条可以看出，我国立法中对于违约方的违约责任既可以约定违约金也可以约定损害，但从其行文方式中可以看出两者是相互排斥，不能同时并用的，在实践中也是这样操作的。

• 问买卖合同中约定了逾期付款违约金，卖方在接受买方逾期付款时未主张该违约金的，此后能不能向买方另行主张
  

  请求合同价款与请求支付逾期付款违约金是出卖人的两项不同的合同权利，二者可同时主张，也可以分别主张，出卖人接受合同价款与放弃逾期付款违约金之间并没有因果关系。因此我国《买卖合同司法解释》第二十四条第二款规定，买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。

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