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仓储租赁合同备案可分两种情况讨论。1、经营用房间。对于这种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,租赁人和租赁人必须在30天内将相关资料带到住宅所在地的住宅管理部门办理登记手续。二.住宅用的房间。对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案为宜,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。租房后,当事人双方最好办理房地产租赁登记备案,以便于管理和保护当事人权益。中国目前实行住房租赁合同登记备案制度。在办理登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;2、出租人的身份组织信息;如果属于共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业.其他组织的登记注册证明。
如果出租人依法终止房屋租赁合同,那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。第三十条转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。第三十一条转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
仓库租赁合同一般不需要备案,但有特殊规定的除外。根据有关法律,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的有效性。
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