买房退房后可以要求双倍赔偿吗

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• 问一房二卖可以要求双倍赔偿吗？
  

  开发商一房二卖不能要求双倍赔偿。但无法取得房屋产权的买受人可以解除合同，并要求赔偿损失。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务，造成另一方损失的，损失赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，商品房销售合同解除前，应当给予警告，责令限期改正，处二万元以上三万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问购房人退房能否要求双倍赔偿
  

  卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求。

• 问购房人退房能否要求双倍赔偿?
  

  卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求。

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