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二手房公积金贷款事项须知: 贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。 贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷...
公积金贷款的政策是: 公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后,可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的: 1、个人最高可贷到...
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二手房公积金贷款事项须知: 贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。 贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。 首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。 二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。) 三套房:禁止贷款。
1、购买第二套商品房可以继续申请使用第二套公积金贷款,但停止向购买第三套或以上住房的职工发放公积金贷款。2、如果按揭购买商品房(住宅),然后出售,现在准备购买新的商品房(住宅),申请公积金贷款仍然是第一套。与商业银行不同,银行承认住房也承认贷款,而公积金中心只承认住房而不承认贷款。也就是说,公积金中心只承认申请人目前的财产,而不计算其财产和抵押贷款的历史记录。3、职工的公积金贷款金额不足以支付购买住房的需要时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,受托银行应当以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。4、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)以购买的住房为抵押物。借款人应当按照本行规定的期限与受托银行签订抵押担保。借款人应当按照本行的期限和其他抵押贷款中心办理抵押贷款,并按照本行的形式向受托银行办理。《国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称委托银行);住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还手续。
二手房贷款所需资料 1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。 4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。 5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。 6、借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。 7、借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份。 8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。 9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。 10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)。 11、如以上资产属申请人家庭成员所有,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份。 12、已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必)。 13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不)。
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