协议离婚房产过户税费一般是怎么规定的呢-法师兄

房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

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1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米...

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评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费...

（1）公证费40元平米产权证面积（2）继承公证费80元单放弃继承公证80元人过户费用注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用房子继承过户遗产税根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅房屋买卖税费 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价

1因为婚姻关系已经解除了，所以现在去房产部门过户给你母亲，房产部门是不能直接受理的。2房管局不认可民政局备案的离婚协议，只认可公证的离婚协议。3通常的做法有两种第一种比较可行也是推荐的，就是你父母拿着身份证户口簿离婚证房产证等有效证件到公证处办理离婚协议公证（或协议书公证），在协议书中约定房产归你母亲所有，然后双方凭协议公证书到房产部门变更登记就可以了。办理公证的公证费大概是400到500，换新产权证大概是80左右，这个过户是免税的。第二种做法也可行但不推荐。因为房产买卖过户只认产权登记人，所以父母可以通过买卖过户，契税大概是1.5到3%，相比上种做法就不划算了。