合同日期晚于施工日期合法吗？

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• 问合同签订日期晚于生效日期有效吗
  

  合同签订日期晚于生效日期是否有效。根据法律规定，当事人依法签订的书面合同，签订之日时生效，一般以签订之日为准；但是借款合同和劳动合同，签订日期晚于生效日期的，以实际生效之日计算。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问交房日期晚于合同时间
  

  1、实际交付日期晚于合同约定的交付日期，交付有效，但开发商需要按照合同的约定承担违约责任； 2、约定，肯定是要双方同意的。这里所说的约定实际上是开发商的单方意思表示，但即使你未按照开发商要求的时间去办理验收房屋，你也无需承担违约责任（购房合同中双方的义务主要是买方交付房款、卖房交付房屋），你只是需要承担未及时验收房屋的不利后果，如缴纳物业费、开发商没有延期交付的责任等； 3、开发商是存在过错的，以借贷款的名义将购房合同收上去，即使需要也应当复印一份给你方；你方的违约主要是房款的交付，至于你交付后未及时验收房屋，你只需要承担未验收房屋的不利后果，没有违约责任之说。 如涉及到其他纠纷，可电联咨询。

• 问合同签订日期晚于生效日期是否有效
  

  合同签订日期晚于生效日期有效，法律另有规定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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