房屋中介发票能做租赁发票吗

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• 问租房中介能出具发票吗
  

  应该提供正规发票。但是很多中介为了不交税不索要发票就不给发票。如果商家拒绝开票，就是，可以向国家税务机关举报他。即使没有发票，签订的合同依然有效，是受到法律保护的。而针对究竟是房东还是房客应该承担税收的问题，根据《中华人民共和国暂行条例》中相关规定，应该是房屋所有者，即受益人应该承担这部分税收，但在实际操作中多由房东和房客相互协商决定所承担的份额。对于已经签订的合同，如果其中没有明确注明所房租是不含税，则房东有义务为租房者提供发票。

• 问房屋租赁发票现在只能开普通发票吗
  

  房屋租赁也可以开具增值税专用发票。 一般纳税人出租不动产，可以自行开具增值税专用发票。小规模纳税人出租不动产，可以向国税局申请代开增值税专用发票，并预缴相应增值税。其他个人（自然人）出租不动产，可以向地税局申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。

• 问房屋租赁发票现在能不能开普通发票
  

  房屋租赁也可以开具增值税专用发票。 一般纳税人出租不动产，可以自行开具增值税专用发票。小规模纳税人出租不动产，可以向国税局申请代开增值税专用发票，并预缴相应增值税。其他个人（自然人）出租不动产，可以向地税局申请代开增值税发票，包括增值税专用发票和普通发票，并缴纳相应增值税、附加税费、房产税、个人所得税。

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