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(1)房子如果是爷爷奶奶的共同财产的话,那么奶奶只有权处分属于自己的那部分房产,对于属于爷爷的那部分房产,奶奶无权处分。爷爷去世没有遗嘱的话...
对于你爷爷的份额,他的儿女已经书面放弃继承,那么这两间房由你奶奶一人继承,因此四间房均属于你奶奶的个人财产。想让这四间房落到你名下,可以让你...
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可以过户,但有限制。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
这个很麻烦。 如果房子是你奶奶的个人财产,那么只需要写份赠与协议,公证一下,然后就可以去过户了,不需要其他人在场。房子和户口无关。 如果房子是属于你奶奶和你爷爷的共同财产,不知道你爷爷是否在世,如果在世,只需要你爷爷到场并表示放弃就好了,如果你爷爷已经去世,那么属于你爷爷的这一部分将属于遗产,需要有他的几个子女来继承,如果想这套房子过户到你的名下,需要你爷爷和奶奶的几个子女都在场,并表示放弃,才可以过户给你。
你爷爷去世,你爷爷的遗产可以继承:你爷爷有遗嘱或遗赠协议按遗嘱或协议继承,没有遗嘱或协议就由你爷爷的所有子女、你奶奶共同继承。你爷爷奶奶的所有财产,先分一半归你奶奶,剩下的一半是你爷爷的遗产,用于继承。你奶奶意识不清,不影响她的继承权,但应由她的监护人代为办理继承事宜并监管财产,她的法定监护人是:成年子女。你爸想把房子过户到你名下,不太可能。如果你奶奶神智清楚还有希望:你奶奶和你爷爷的所有子女都签放弃继承并赠与你的声明后,就可以过户到你名下。但现在你奶奶神智不清,不能办理,只能等她百年后,由她的所有继承人签放弃继承的声明再办理。如果她的继承人中有一人不同意给你就麻烦。
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