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涉及到对租金能否进行分割的问题,分割的前提必须是夫妻共同财产。在司法实践中,一般是将婚姻关系存续期间的租金先推定为共同共有,不管这个房子是在...
答:这笔租金属于你们夫妻的共同财产,应当进行分割。我国《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工...
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离婚时出租房子的租金属于夫妻共同财产。法律上规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。房子租金是由市场的供求规律决定的,并且与房子本身的管理状况紧密相连,租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务,所以产生的租金收益应当为夫妻共同所有。
分情况,如果婚前的房屋婚后没有进行过任何人为增值,如装修改造,那么婚后该房屋出租所得租金仍属夫妻一方的个人财产。而如果在结婚后,对房屋进行装修、改造、改建或重建而带来的房屋价值增加部分,将认定为夫妻共同财产。 举例说明下:一方婚前100万购买的房屋。婚后房屋出租的租金为3000元、房屋价值涨到200万,则每月租金3000元以及房屋价值200万都属于一方的个人财产; 如婚后对房屋进行装修,使得房屋租金增加到3500元和房屋价值增加到230万元,则房屋中的500元和因装修而增加的30万属于夫妻共同财产。
1、房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金,且夫妻双方约定婚后财产各自所有的,那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产是夫妻的共同财产,且夫妻之间没有特殊约定的,那么其产生的房屋租金就应认定为是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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