海域和水域滩涂的补偿办法-法师兄

大家都在问查看更多

问有哪些房屋拆迁补偿的形式呢, 如何确定同区域域域更近的价格计算方法

补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
问房屋拆迁补偿的形式有哪些？如何确定同区域域域更近的价格计算方法?

补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
问海事法院依法对发生在中华人民共和国管辖水域内的海事纠纷怎么处理

海事法院依法对发生在中华人民共和国管辖水域内的海事纠纷行使管辖权，管辖区域划定如下： 1.大连海事法院管辖下列区域：南自辽宁省与河北省的交界处、东至鸭绿江口的延伸海域和鸭绿江水域，其中包括黄海一部分、渤海一部分、海上岛屿；吉林省的松花江、图门江等通海可航水域及港口;黑龙江省的黑龙江、松花江、乌苏里江等通海可航水域及港口。 2.天津海事法院管辖下列区域：南自河北省与山东省交界处、北至河北省与辽宁省交界处的延伸海域，其中包括黄海一部分、渤海一部分、海上岛屿和天津市、河北省通海可航水域及港口。 3.青岛海事法院管辖下列区域：南自山东省与江苏省交界处、北至山东省与河北省交界处的延伸海域，其中包括黄海一部分、渤海一部分、海上岛屿；山东省通海可航水域及港口。 4.上海海事法院管辖下列区域：南自上海市与浙江省交界处、北至江苏省与山东省交界处的延伸海域和长江苏通大桥下游段、黄浦江中下游水域，其中包括东海北部、黄海南部、上海、洋口、大丰、连云港、太仓等主要港口以及洋山港及附近海域。 5.武汉海事法院管辖下列区域：自四川省宜宾市合江门至长江苏通大桥之间长江干线及部分支线水域，包括重庆、涪陵、万县、宜昌、枝江、沙市、城陵矶、武汉、黄石、九江、安庆、铜陵、芜湖、马鞍山、南京、镇江、江阴、张家港、南通等主要港口。宁波海事法院管辖下列区域：南自福建省与浙江省交界处、北至上海市与浙江省交界处的延伸海域及海上岛屿；浙江省通海可航水域及港口。 7.厦门海事法院管辖下列区域：南自福建省与广东省交界处、北至福建省与浙江省交界处的延伸海域，其中包括东海南部、台湾地区、海上岛屿；福建省通海可航水域及港口。 8.广州海事法院管辖下列区域：英罗湾河道中心线为界，河道中心线及其延伸海域以东至广东省与福建省交界处的延伸海域和珠江口至广州港的一段水域，其中包括南海部分海域、东沙、南澳岛等岛屿；广东省通海可航水域及港口。 9.北海海事法院管辖下列区域：英罗河道中心线及其延伸海域以西的水域及岛屿，包括乌泥岛、涠洲岛、斜阳岛等，以及云南省的澜沧江至湄公河等通海可航水域；广西壮族自治区通航可航水域及港口、北部湾海域及岛屿。 10.海口海事法院管辖下列区域：西沙、中沙、南沙、黄岩岛等岛屿及海域；海南省通海可航水域及港口。