&&&村委会有权征收村民土地吗

大家都在问查看更多

• 问村委会或村民大会有权收回农村宅基地吗
  

  农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。 我国公民对宅基地（包括空置宅基地）只有使用权，没有所有权，宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定，公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产，因而公民死亡后宅基地不能继承。但如果地上建有房屋，则继承人有权继承房屋。继承房屋后，宅基地使用权随着房屋产权合法转移给继承人，但应进行必要的登记手续。根据原国家土地管理局的规定，确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。因此，如果按当地政府规定的面积标准不超标，村委会无权收回宅基地；如果超标，则超标部分的宅基地是可以由村委会收回，统一安排使用。

• 问村民会签村民土地征收协议
  

  拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

• 问村委会和村民小组签订征收土地协议书有效吗
  

  建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。

相关法律短视频查看更多

• 2'14
  城中村土地征收程序

  990人已观看

• 0'53
  农村土地赔偿

  1,685人已观看

• 0'56
  农村土地确权按户口本

  3,094人已观看

• 0'58
  村委会能开无业证明吗

  4,103人已观看

相关普法查看更多

• 
  村委会有权实施土地征收吗

  207人已浏览

• 
  农村的村委可以征收土地吗

  152人已浏览

• 
  村民委员会有权不征地吗？

  90人已浏览

• 
  村委会有没有权利占用土地或者征收土地呢？

  218人已浏览