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需要还清贷款办理更名，需要两人把分割住房细则，住房归谁，写入离异协议，在把离异协议拿去公证。然后有能力前提，还清贷款，赎回产权，办理房产证，...
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离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、双方身份证以及复印件2、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4、房屋产权变更登记申请表5、房屋所有权证此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。在诉讼离婚中，一方可以用以下证明书和资料去当地房地产交易中心申请房地产证明书的更名手续：1、身份证明书和复印件2、法院的有效判决书和调停书，可以说明结婚夫妇共有财产的资料3、住宅所有权证明书4、住宅所有权变更登记申请书如果住宅所有权有权有抵押的话，就需要取消抵押权或者取得抵押权者抵押权者的同意，一般需要结算银行的抵押贷款。
协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳，但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理，带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的，还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。
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