农村宅基地问题，土地纠纷怎么处理才有效果

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• 问农村宅基地纠纷处理
  

  1，因合资建房引起的宅基地使用权纠纷。人民法院在处理这些纠纷时，一般应当坚持宅基地“谁申请批准谁使用”的原则，依法保护取得宅基地合法使用权一方当事人的利益。如果发现宅基地使用人与合资建房人恶意串通，变相转让宅基地使用权的，人民法院应当告知当事人到政府有关部门申请解决;当事人坚持起诉的，人民法院裁定驳回起诉。 2，根据以上规定可知，因合资建房引起的宅基地使用权纠纷，关键要看宅基地的使用权人是谁。谁就享有受补偿的权利。

• 问农村宅基地产生的土地纠纷怎么处理？
  

  农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地继承问题。宅基地的房子是可以继承的，但是宅基地是否可以继承：1、如果宅基地上没房子了，倒塌或者一直就没盖（倒塌了也不允许翻盖），那么宅基地收回，不能继承。（不要让宅基地空白，也不要让宅基地上的房子倒塌，虽然不允许翻盖，但没说不允许维修啊） 2、如果宅基地房子还在，并且继承人符合申请宅基地的几个条件（户籍、一户一宅等），那么可以继承，但要每年缴纳一定的费用。 3、如果宅基地房子还在，但继承人不符合宅基地申请的条件，那么也可以实现继承宅基地和农房，但同样需要缴纳费用。

• 问农村宅基地纠纷怎么处理
  

  农村宅基地销售纠纷处理如下：买卖双方可以协商处理，不愿协商、调解、协商、调解的，可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不满意的，可以在收到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

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