房产纠纷为什么法院都不执行

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• 问房产纠纷法院判的份额怎样执行？
  

  房产纠纷法院判的份额执行的方法是： 1、双方协商由一方取得全部房产，得到房产的一方支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额； 2、按份额共同持有产权，租金或者售房款共有人一人一半。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

• 问民事纠纷法院不执行，怎么办
  

  自民事判决生效之日起，对方拒绝履行的，可以向法院申请强制执行。可采取以下措施：（1）查询、冻结、划拨被执行人的存款。《民事诉讼法》规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权向银行、信用合作社等有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结和划拨被执行人的存款。但查询、冻结、划拨存款不得超过被执行人应当履行义务的范围。（2）扣留和提取被执行人的收入。根据《民事诉讼法》，被执行人未按照执行通知书履行法律文书确定的义务的，人民法院有权　扣留和提取被执行人应当履行义务的收入，但应当保留被执行人及其抚养家属的必要生活费。人民法院有权扣留被执行人的工资、奖金、存款、有价证券及其他合法收入，交给权利人。（3）查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产。被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、出售被执行人应当履行义务的财产，但应当保留被执行人抚养家属的必需品。

• 问房产纠纷必须到法院强制执行吗
  

  房产纠纷在获得生效的法律文书的前提下，可以申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百三十七条第一款规定，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

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